| Раздел 5. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации |
|
| |
|
|
| Виды работ (услуг) |
Периодичность либо дата выполнения работ (услуг) |
|
| 1. Содержание помещений общего пользования |
|
| 1.1. Подметание полов во всех помещения общего пользования |
2 раза в неделю |
|
| 1.2. Подметание полов кабины лифта и влажная уборка |
1 раз в неделю |
|
| 1.5. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования |
2 раза в год |
|
| 1.6. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования |
1 раз в год |
|
| 1.7. Уборка чердачного и подвального помещений |
по необходимости |
|
| 2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
|
| 2.1. Подметание земельного участка в летний период |
2 раза в неделю |
|
| 2.2. Уборка мусора с газона, очистка урн |
1 раз в двое суток |
|
| 2.3. Уборка мусора на контейнерных площадках |
1 раз в сутки |
|
| 2.4. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов |
1 раз в двое суток |
|
| 2.5. Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
1 раз в сутки |
|
| 2.8. Стрижка газонов |
по необходимости |
|
| 2.9. Вывоз твердых бытовых отходов |
ежедневно |
|
| 2.10. Ликвидация наледи |
1 раз в трое суток во время гололеда |
|
| 2.11. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек |
по необходимости |
|
| 3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|
| 3.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
5 суток |
|
| 3.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки |
1 раз в год |
|
| 3.3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования |
1 -3 суток |
|
| 3.4. Ремонт, регулировка, промывка, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей |
1 раз в год |
|
| 4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт |
|
| 4.1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств: |
|
|
| проверка исправности канализационных вытяжек |
1 раз в год |
|
| проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах |
1 раз в год |
|
| проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов |
1 раз в год |
|
| 4.1. Регулировка и наладка систем отопления |
1 раз в год |
|
| 4.2. Проверка и ремонт коллективных приборов учета |
1 раз в месяц |
|
| 5. Устранение аварийных ситуаций: |
|
| 5.1. Количество аварий: |
|
|
| - системы водоснабжения |
|
|
| - системы теплоснабжения |
|
|
| - системы газоснабжения |
|
|
| - канализации |
|
|
| - системы электроснабжения |
|
|
| 5.2. Выполнение заявок населения: |
|
|
| протечка кровли |
1 сутки |
|
| нарушение водоотвода |
5 суток |
|
| замена разбитого стекла |
В зимнее время 1 сутки, в летнее -трое |
|
| 5.3. Неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования |
7 суток |
|
| 5.4. Неисправность электрической проводки оборудования |
Не более 2 часов |
|
| 5.5. Неисправность лифта |
Не более 1 суток с момента обнаружения или заявки жильцов |
|
| 5.6. Дератизация |
по необходимости |
|
| 5.7. Дезинсекция |
по необходимости |
|
| 5.11. Иные услуги |
по необходимости |
|
| |
|
|
| Перечень работ по ремонту общего имущества |
|
|
| |
|
|
| Виды работ (услуг) |
Периодичность либо дата выполнения работ (услуг) |
|
| Фундаменты |
|
| 1. Устранение повреждений фундаментов. |
Согласно проектных решений |
|
| 2. Осушение. |
Согласно проектных решений |
|
| 3. Устранение замачивания грунта под фундаментом. |
Согласно проектных решений |
|
| 4. Ремонт внутридомовых и наружных дренажей. |
По мере выявления, 1 сутки |
|
| 5. Устранение осадок фундаментов. |
Согласно проектных решений |
|
| 6. Устранение причин деформации фундаментов. |
По мере выявления |
|
| 7. Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала. |
7 суток |
|
| 8. Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента. |
1 раз в год |
|
| 9. Восстановление (ремонт) приямков. |
1 раз в год |
|
| 10. Восстановление (ремонт) отмостков. |
1 раз в год |
|
| 11. Восстановление (ремонт) гидроизоляции. |
1 раз в год |
|
| 12. Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты. |
1 раз в год |
|
| Каменные, кирпичные, железобетонные стены |
|
| 13. Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках. |
По мере выявления, не допуская их дальнейшего развития |
|
| 14. Восстановление теплозащиты стен. |
В период подготовки к зиме |
|
| 16. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен. |
В период подготовки к зиме |
|
| 17. Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок. |
|
|
| 18. Восстановление несущей способности стен. |
Немедленное принятие мер с недопущением развития утраты несущей способности |
|
| 19. Устранение деформации стен и перегородок. |
|
|
| 20. Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения. |
Немедленно с принятием мер безопасности |
|
| 21. Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя. |
В малых объемах при подготовке к зиме |
|
| 22. Восстановление (ремонт) облицовки плиткой. |
В малых объемах при подготовке к зиме |
|
| 23. Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов. |
По мере необходимости |
|
| 24. Окраска фасадов. |
3- 8 лет |
|
| 25. Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры. |
В кратчайшие сроки |
|
| 26. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен. |
5 суток |
|
| 27. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.). |
7 суток |
|
| 28. Защита стальных элементов от коррозии. |
При подготовке к зиме |
|
| 29. Окраска стен помещений общего пользования. |
6-7 лет |
|
| Деревянные стены |
|
| 30. Устранение крена, просадок, выпучивания стен. |
|
|
| 31. Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми. |
|
|
| 32. Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми. |
|
|
| 33. Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах. |
|
|
| 34. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен. |
|
|
| 35. Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки. |
|
|
| 36. Восстановление и модернизация теплозащиты стен. |
|
|
| 37. Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин. |
|
|
| 38. Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения. |
|
|
| 39. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен. |
|
|
| 40. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.). |
|
|
| 41. Защита стальных элементов от коррозии. |
|
|
| 42. Окраска стен помещений общего пользования. |
|
|
| Перекрытия |
|
| 48. Устранение повреждений перекрытий. |
Устраняется по мере обнаружения, не допуская их дальнейшего развития |
|
| 49. Восстановление теплотехнических свойств. |
15-40 лет |
|
| 50. Восстановление акустических свойств перекрытий. |
|
|
| 51. Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах). |
5 суток |
|
| 52. Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов. |
7 суток |
|
| 53. Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и/или дереворазрушающими насекомыми. |
|
|
| 54. Усиление перекрытий. |
Немедленное принятие мер, с дальнейшим выполнением работ по проекту |
|
| 55. Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий. |
Немедленное принятие мер, с дальнейшим выполнением работ по проекту |
|
| 56. Устранение смещения несущих конструкций. |
Немедленное принятие мер, с дальнейшим выполнением работ по проекту |
|
| 57. Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия. |
1 сутки |
|
| Полы |
|
| 58. Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома. |
При проведении тек. и кап.ремонта |
|
| 59. Восстановление защитноотделочного покрытия пола. |
При проведении тек. и кап.ремонта |
|
| 60. Окраска деревянных полов. |
|
|
| 61. Ремонт полов. |
|
|
| Перегородки |
|
| 62. Восстановление (ремонт) звукоизоляционных свойств перегородок. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| 63. Восстановление (ремонт), модернизация огнезащитных свойств перегородок. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| 64. Восстановление (ремонт), модернизация влагозащитных свойств перегородок. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| 65. Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок. |
Устраняется по мере обнаружения, не допуская их дальнейшего развития |
|
| 66. Восстановление облицовки перегородок. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| 67. Окраска перегородок. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| Крыши |
|
| 68. Устранение протечек кровли. |
1 сутки |
|
| 69. Ремонт, модернизация кровли. |
10-30 лет |
|
| 70. Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования). |
По мере необходимости |
|
| 71. Окраска металлической кровли. |
6-8 лет |
|
| 72. Покрытие мягких кровель защитными мастиками. |
По мере необходимости |
|
| 73. Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях. |
6 лет |
|
| 74. Ремонт оборудования, установленного на крыше. |
|
|
| 75. Ремонт, установка радио- и телевизионных антенн. |
|
|
| 76. Восстановление (ремонт) продухов вентиляции. |
По мере необходимости |
|
| 77. Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб. |
По мере необходимости |
|
| 78. Восстановление (ремонт) дефлекторов. |
По мере необходимости |
|
| 79. Восстановление (ремонт) выходов на крышу. |
По мере необходимости |
|
| 80. Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д. |
По мере необходимости |
|
| 81. Восстановление (ремонт) систем водоотвода. |
По мере необходимости |
|
| 82. Ремонт примыканий и заделка стыков. |
По мере необходимости |
|
| 83. Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак. |
При подготовке к зиме |
|
| Окна, двери, световые фонари |
|
| 84. Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования. |
1 сутки |
|
| 85. Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования. |
1-3 суток |
|
| 86. Замена дверей в помещениях общего пользования. |
От 10 лет |
|
| 87. Замена окон в помещениях общего пользования. |
40 лет |
|
| 88. Утепление дверей в помещениях общего пользования. |
При подготовке к зиме |
|
| 89. Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов. |
По мере необходимости |
|
| Лестницы |
|
| 90. Ремонт металлических косоуров. |
|
|
| 91. Устранение повышенных прогибов площадок и маршей. |
Немедленное принятие мер, с дальнейшим выполнением работ по проекту |
|
| 92. Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| 93. Ремонт, замена перил. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| 94. Окраска металлических элементов лестниц. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| 95. Устройство, ремонт пандусов. |
По мере необходимости |
|
| Теплоснабжение |
|
| 101. Ремонт внутридомовых тепловых сетей. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| 102. Ремонт, промывка отопительных элементов. |
По мере необходимости и при кап.ремонте |
|
| 104. Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения. |
При подготовке к зиме |
|
| 105. Замена неисправных общедомовых приборов учета и регулирования. |
До 30 дней |
|
| 106. Ремонт элеваторного узла. |
немедленно |
|
| 107. Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств. |
немедленно |
|
| Горячее водоснабжение |
|
| 108. Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| 109. Ремонт, замена, проверка общедомовых приборов учета. |
До 30 дней |
|
| 110. Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды. |
неменленно |
|
| 111. Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения. |
При подготовке к зиме |
|
| 112. Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| Водопровод и водоотведение |
|
| 123. Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| 124. Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| 125. Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования водоснабжения. |
До 30 суток |
|
| 126. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования. |
1 сутки |
|
| Объекты внешнего благоустройства |
|
| 134. Ремонт объектов внешнего благоустройства. |
По мере необходимости |
|
| 135. Строительство объектов внешнего благоустройства. |
При проведении тек. и кап. ремонта |
|
| |
|
|
| 5.2. Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД |
|
| Стоимость услуг по управлению и содержанию общего умущества в доме |
| |
|
(руб.) |
| Содержание и техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей |
1 кв.м |
0,76 |
| Содержание и техническое обслуживание внутридомовых сетей водоснабжения о водоотведения |
1 кв.м |
1,14 |
| Содержание и техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей |
1 кв.м |
0,15 |
| Содержание конструктивных элементов здания |
1 кв.м |
0,17 |
| |
|
|
| Уборка мест общего пользования |
1 кв.м |
договорная |
| Уборка придомовой территории |
1 кв.м |
договорная |
| Вывоз ТБО (специализированная организация) |
1 кв.м |
1,3 |
| Вывоз КГО (специализированная организация) |
1 кв.м |
0,98 |
| Утилизация ТБО и КГО (специализированная организация) |
1 кв.м |
0,43 |
| |
|
|
| ТО внутридомового газового оборудования (специализированная организация) |
1 кв.м |
договорная |
| ТО дымоходов и вентканалов (специализированная организация) |
1 кв.м |
договорная |
| |
|
|
| Услуги по управлению общедомовым имуществом |
1 кв.м |
3,22 |
| |
|
|
| |
|
|
| Стоимость услуг по ремонту общего имущества многоквартирного дома |
| |
|
|
| Текущий ремонт конструктивных элементов жилого здания |
1 кв.м |
0,15 |
| Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей |
1 кв.м |
0,25 |
| Текущий ремонт внутридомовых сетей водоснабжения и водоотведения |
1 кв.м |
0,5 |
| Текущий ремонт электрических сетей |
1 кв.м |
0,05 |